Cada cual desde su propio departamento, desde ventanas y balcones, con cacerolas, silbatos o lo que tenga a mano, el próximo martes a las 20 podrá sumarse a un reclamo colectivo para que bajen las expensas. Las asociaciones de consorcistas convocaron a un «ruidazo» de protesta, para pedir mayor control de los administradores y poder participar en las paritarias de los encargados de edificios, entre otros puntos.
En los últimos cinco años, el valor de las expensas se triplicó. Su incidencia es tan alta que representan un diferencial de peso a la hora de elegir un departamento en la Ciudad de Buenos Aires. Es también uno de los primeros ítems en la lista de consultas de los inquilinos, ya que en varios casos el valor puede llegar a representar el de medio alquiler extra.
El reclamo del martes también es impulsado por el legislador porteño Sergio Abrevaya (GEN), que enumera que los pedidos son: mayor control de los administradores y presupuestos más transparentes; tarifas especiales para consorcios con servicios centrales; que los consorcistas se sienten en las paritarias con el gremio de los encargados, y terminar con gastos de obleas y libros innecesarios.
Si bien el Gobierno porteño viene eliminando obligaciones burocráticas que suman gastos, el ahorro es mínimo frente a otros componentes de las expensas. Entre ellos, el sueldo de los encargados o los servicios.
Los consorcistas también reclaman poder participar en las negociaciones de la paritaria del gremio de los encargados.
El 2017 cerró con un 37,4% de incremento , y en lo que va del 2018 ya se reflejó el primer ajuste en marzo, cuando se activó la cláusula gatillo acordada en la paritaria de los encargados, que fija ajustes automáticos si la inflación supera la suba salarial pactada.
Este es, por lejos, el componente que más engrosa el valor de los gastos comunes. Pero hoy, a pesar de ser los empleadores, los consorcistas están excluidos de la mesa de negociación, en la que sí participan las asociaciones de administradores de edificios.
Fuente: Clarín
